메모

복도 딱 들어가자마자 깨끗해야 함

원장님이 하루에 2번씩 청소 해야하는 게 기본임

호스텔 온기 레지던스 라움, 어린이대공원역쪽
별점 ★ ★ ★

보 50
월 75~95

코날 레지던스, 양재역 1번출구 쪽
별점 ★ ☆

(양재역 바로 앞을 원하면 별점 5개)

보 20
월 75~100

 
개인 메모
 
+ 내 일터에서 버스타면 15분 거리, 대기 시간 10분 추가하면 총 25분 소요
걸어서는 55분 거리?

픽셀하우스 양재점 (개포동 국악중고교 달터공원 근처)

별점 : ★★★

보 20
월 70~75

내 일터에서는 걸어서 45분 거리?

메가스테이 양재점 (양재시민의 숲에서 떨어진 거리)

보 15
월 90~ 
만실이라 예약해야 들어갈 수 있다 함

 
서울시 서초구 논현로17길 4(양재동) 백마빌딩 5,6층 
편의점, 2층사진관, 미용실, 4층?구?치과, 인테리어
=파리바게뜨 양재삼호점
 
 
내 일터에서 걸어서 47분 거리

upper west 도곡점 (양재역 10분 도보 거리)
보 20
월 63~83 -> 90만원 개비쌈

내기준 맞춤형 원룸 조건

+

미니룸 고시원 : 싸구려 공간
고시원 : 싸고 불편한 공간
고시텔 : 중간 근데 방음 안되는
원룸텔 : 중간

원룸 : 더 좋은 공간

+

서울 중심가는 타지역보다 월세 10~20만원 더 비쌈

+

개인 세탁기 있는 75만원짜리 원룸텔 ≒ 풀옵션 500 50 원룸

+

원룸 구할 땐 보증금 모자르면 집주인에게

보증금 반만 넣어서 협상 가능함

+

오픈형 원룸 : 일반 원룸

분리형 원룸 : 원룸에서 방 하나 많은 거
복층형 원룸 : 원룸에서 층 하나 더 많은 거

+

원룸텔은 마치 모텔 대여 같이 되어있다

스탠다드, 디럭스, 럭셔리 이렇게 룸이 나눠짐

+

레지던스, 리빙텔,  = 원룸텔

거주용 오피스텔 = 원룸

+

사무용 오피스텔에서 살지 말아라

세탁기 없고 요리도 못하고 불편함

+

고시원 장점

관리비 공과금 낼 필요없음

밥 김치 라면 무한 제공

풀 옵션임. 몸만 가면 됨


+

싸구려 고시원 단점

- 냉난방 잘 안됨
- 벽이 얇아 방음이 안됨
- 옆방 냄새가 내방으로 들어옴
- 관리인 아줌마 오지랖이 심할 수 있음
- 술취한 진상 많음
- 담배 피는 진상 많음
- 절도 폭행 방화 등 범죄 일어날 수 있음


+

좀 비싼 고시텔도 방음 잘 안됨

애완동물 키우기 불가능
흡연 불가능

애인 초대 가능한데 

조용해야함

ㅇㄴ은 힘들고 ㅇㄹ만 가능

코고는 소리가 내방까지 들림

전화통화 금지! 라고 쓰여진 곳은 피해라
방음 안되서 시끄러운 곳임

+

원룸이라고 해도 방음 안되는 경우가 많으니 주의할 것

+

외창 ㅡ 외부로 연결된 창문
내창 ㅡ 복도로 이어진 가짜 창문. 환기가 안되서 문제임

되도록 외창인 방을 골라라



+

노보증 40월세 중고급 고시텔 보단
500보증 40월세 원룸이 더 질 좋다고 함


+


부동산 알아볼땐 인터넷에 의존하지 말고
직접 발품 팔아서 알아봐라

인터넷에는 정보가 너무 없음

+

반지하
곰팡이 천국이니까 피해라

옥탑방
엘리베이터 없으니까 피해라
너무 덥고 너무 춥다

+

어차피 주방 열악하니까 요리 안함
냉장고는 작은거만 있어도 됨

전자렌지 하나만 있어도 됨

+

인터넷 느려서
인터넷 교체하려면 집주인과 상의 해야 함

+

집 근처에 음식점 있으면 바퀴벌레 확정임

주변에 노래방 술집 클럽 있으면 피하라

+

택배 서비스 이용 가능한지 봐라

공용현관에 택배 두면 택배 분실할 수 있음

택배는 무인택배함 있는곳이 좋음


+

되도록 신축 건물에서 살아라

등본의 표제부, 사용승인일 = 최신일에 가까우면 신축

1990 2000 이렇게 오래되어있으면 구축 건물

+

가구 사이 얇은 벽 구조	가구 분리
소음 헬	소음 그나마 괜찮은 구조

+

고시원은 계약기간 제한 최소 한달임

15일 입주 했으면 다음달 14일에 퇴거

거주비 한달씩 선불 결제임


+

퇴실하고 이사 갈 때

퇴실하기 전 일주일 전에 통보하면
퇴실 가능

퇴실 연장할 땐 하루에 만원 꼴로 지불해서 하루씩 연장 가능

+

고시원 퇴실시 입주자가 청소 필수로 해야 함

+

고시원 총무나 집주인에게
가장 방음 잘되는 방으로 달라 요구해라

+

청년매입 임대주택이라고

특정 지정 원룸 어디 건물 N 동을 월세 20만원 이하로 대여해주는 시스템

만39세 까지 지원 가능

+

원룸 옮겨 다녀야 하니까 데스크탑 매번 이사하며 옮겨다니기 힘듦

그래서 그냥 고가의 노트북 사는게 맘 편할지도

+

고시원 찾는 사이트

https://kosirock.com/

프리미엄 고시텔 한 3개월 살아본 후기

성동구 50보증 70~80월세 여만원짜리 고시텔 살아봄

비싼편임

현 모든 레지던스, 프리미엄 고시텔은
전부 옛날 고시원 건물 리모델링 한 고시원임


LG TROMM (건조기능 있는 세탁기)

하나 놨다고 월 80만원 받는 거임


공용세탁기, 공용샤워실 있는 곳은 걸러라
존나 행동거지 느린 것들이 민폐 오지게 부림

공용주방에는 정수기, 인덕션, 각종조리도구와 식기가 있었음

살면서 공용주방 이용은 되도록 피하라

앞 사람 기다려야 해서 존나 불편함

칼 냄비 있긴 한데 풀코스 요리 해 먹기엔 시간이 걸리고 눈치보여서 못함

그냥 공용주방은 라면 하나, 쌀밥 한 그릇 빨리 해서 방에 가져가는 용도임

그냥 내 방에서 전자렌지 써서 끼니 해결하거나

밖에서 사 먹는게 편함

꼭 건조기능 되는 개인 세탁기 있나 살펴봐라

방 사진에 LG TROMM 하얀거 있으면 오케이 임

LG TROMM이 건조기능 있고

나머지 브랜드는 건조기능 없음

이 세탁기는 세탁+열풍건조+식히기 총합 2~3시간 걸림

저녁 7시~아침7시 까지 세탁기 돌리지 말라 하더라

시끄러워서임

난 처음에 2층 입실했음
아래층 식당이라 저녁때마다 의자 끄는 소리,노래 소리 들려서 시끄러워서 3층으로 옮김

3층도 소음은 있긴 하나 참을만 한 수준이었음

2층과 3층 고민되면 3층 선택 ㄱ


도로 바로 앞에 주거시설 차리는 것들은
개 ㅈ 븅신들임
시끄럽고 매연 다 들어와서 안좋음


"만실인데요~" 하는 건 뻥임
100% 계약 및 예약 유도하는 것임
보증금 및 예약금 미리 받으려는 속셈임


다행히 모기, 바퀴벌레는 보지 못하였음


쓰레기는 복도에 있는 쓰레기통에 넣으면 됨
내가 일일히 쓰봉 관리할 필요가 없어서 편함

관리인이 매일 쓰레기 청소 함

+

입주 절차

관리인에게 카톡보내기 -> 직장인 흡연X 남성 , 어플 보고 왔다 70만원짜리 방 하나 주세요 -> X월X일에 방문하세요 -> 

방 슥 보여주고 공용주방 사용법까지 알려줌 -> 계약서 작성함 -> 결제함 계좌이체or카드결제 둘 다 됨 -> 전입신고시 필요한 서류 달라하고 폰으로 찍기 -> 방 문 연 상태에서 전자 도어락 비번 설정 -> 입주 완료 -> 이사 ㄱㄱ

+

내가 원룸텔 들어오고 난 후 산 가구들

고용량 멀티탭 6구

책상에 올려둬서 씀

루메나 소형 선풍기

망 씌워서  건조&공기청정용으로 씀

좀 크기가 작아서 실망

손바닥만함

적층 선반

책상위 올려둬서 사용함

기본 제공되는 수납으론 부족해서 삼

이케아 적층 투명선반

비틀거려서 3층 이상 쌓기가 힘듦

비추

방수 투명매트 (사이즈 재단 가능)

기본 제공되는 테이블 위 오염 방지

압축봉

아랫선반에 2줄로 놓아 차 커피 스틱 올려 놓는 용도

배송비 드니 그냥 다이소에서 사는게 나음

철제 조립 선반

기본 제공되는 수납으론 부족해서 삼

-> 이건 사이즈가 좀 커서 (60x40x90 cm) 안들어가는 고시원도 있을테니 구매는 안하는 걸 추천

방수 욕실 휴지걸이

한번 떼었어서 테이프 망가져서 

이마트 가서 투명 젤형식 무타공 투명 양면테이프도 사서 수리함

이거 뗄 수 있는 거라 좋음

무타공 언더선반

선반에 추가로 다는 용도

올인원 워시

샴푸 바디워시 한번에 묶은 거임

샴푸 바디워시 놓을 공간 줄여줘서 좋음

높은 층 장점 : 다른 층 때문에 변기 막힐일 없음

낮은 층 단점 : 위층에서 흘려보낸 이물질과 기름기 때문에 변기가 자주 막힘

+

2020년 기준

10억이 있다면
동남아에선 엄청 고급스런 아파트에서 살 수 있지만
한국에선 15년은 오래된 구식 아파트에서 산다

부동산을 구매할 수 있는 나이대가 대체로 30대이다.
그 이하 연령대는 부동산에 관심 없다

판교 신도시, 분당신도시, 광명시, 과천시는 
강남 근처에 위치해 있다
그래서 관심을 많이 받는다

서울에서 멀리 있는 신도시는 평가가 회의적이다

2020 즈음 문재인 정부의 부동산 정책은 최악으로 평가된다
민주당 때문에 세금 더 내게 생겼다~
민주당 때문에 집값이 내려간다/올라간다

한국은 섬나라라서 
질 나쁜거 비싸게 받아먹는다.
EU 나라, 미국과 확연히 차이가 난다.

반포 
물에 자주 잠긴다 하려 반포라 이름지어짐
한강이 자주 범람하던 쓸모없는 저지대 늪지대 였다고 함
(지금은 아님)

힘들다고 건물주가 월세 30% 깎아주다가
다시 원상복귀하면 법에 걸린다 ㅋ
아이러니 하다
주택임대차보호법 시행령 8조 때문에 
임대료 상승 제한이 5%까지다.
그 이상은 과태료를 내야 한다

장판 떨어져 나간 곳은 피해라 집게벌레가 자꾸 나옴

환풍기는 망가질 확률 높음

창문 있는 집이 좋음

2020년 06월 기준 부동산갤 아파트 계급표

구반포 압구정(현대/신현대)
------------------- 왕족-------------------------
신반포 잠원 압구정(미성/한양) 대치(래대펠) 삼성 청담
--------------------양반-------------------------
대치(나머지) 도곡(2동) 개포 잠실(아선/엘리) 역삼 여의도(서울)
--------------------중인-------------------------
도곡(1동/나머지) 잠실(나머지) 동부이촌 일원 여의도(나머지) 방배
--------------------상민-------------------------
목동 송파 용산 서부이촌 과천 성수 한남 옥수 동판교 마포
--------------------노비-------------------------
나머지 잡동네
--------------------가축-------------------------

24시간 급하게 무료로 숙박 가능한 곳

24시간 유료로 있을 수 있는 곳

노숙자되는 루트
대개 40~50대에 실직한 뒤
집 평수를 줄이다가 
고시원, 쪽방 다 거치고 찜질방을 전전하다가 
그것마저도 갈 돈이 없으면 그 때부터 노숙을 시작한다. 

잠잘 곳, 밥 먹을 곳이 없어 약한 범죄를 저질러 일부러 구속되는 사례가 종종 발생한다

쉼터가 존재한다.
정부의 지원으로 재활, 기술, 숙식을 제공해준다.
노숙자들의 자활을 위해 존재하는 기관이다.
6개월간 취직할 의사가 있는지 없는지 살펴본다

다시서기 지원센터 가려면 

동사무소 주민등록등본상 거주지가 불분명해야됨 

(주민등록등본상 거주지 있으면 다시서기센터도 못가고 

길에서 굶어 죽어야 됨) 

서울 용산구 한강대로92길 6복사
지번갈월동 14-30 갈월동빌딩
4호선 숙대입구역 1,2번출구




노숙인 지원 시설은 금주가 원칙이다
대부분 노숙자들이 알코올 중독자라서 노숙인지원시설에 빈자리가 많다 카더라

2002년 한국에서 조사해 본 결과 거리
노숙인의 57%가 알코올 중독 상태였다카더라

미국 다큐 왈 :
거주지 불명이면 정상적인 직장에 취직이 불가능하다. 
일정한 거주지는 그 자체로 그 사람의 신용을 일정부분 보장해준다.
노숙자에게 집만 제공해주면 죄다 정상적인 생활을 하더라

인천 국제 공항
실제로 여행객이 아닌데도 장기 체류하는 노숙자가 있다.
노숙해도 티가 안나기 때문.
세계 2위의 노숙하기 좋은 공항으로 여겨진다.

소방서나 경찰서는 24시간 열려있다
사정을 말하면 하룻밤 정도를 잠 잘 수 있게 재워준다 카더라

지하철은 노숙자가 많고 텃세가 심해서 거진 노숙이 불가능하다

노숙을 하면 좀도둑이 꼬이니까
몸 안에 지갑을 둘 것

청소년 쉼터는 24세까지 가능함

청소년 쉼터 관련 영상

www.youtube.com/watch?v=jY1-OX57NHc&t=169s

쉼터 명칭
1주일까지 지낼 수 있는  일시쉼터
3~6개월까지 지낼 수 있는 단기쉼터
6~12개월까지 지낼 수 있는 중장기쉼터

24시 PC방에선 1만원 내고 잘 수 있다

24시 찜질방에서 7000원 내고 잘 수 있다 

모텔 장기투숙 평균 30-50 생각하시면됨.
청소 해주고, 빨래는 세탁실 이용하면 됨.
입퇴실 자유 입니다. 선입금하면 못 돌려받음.

고시원 고시텔은 잠만 자는 공간임.

화장실과 샤워실은 공용. 소음 많음.

보증금 없이 20~50만원 월세만 나감.

쪽방은 23만원 월세, 엄청 열악함

원룸은 개인 룸이라서 고시원 보다 나음

200 / 30 에 매물이 들어오는 곳이 가끔 존재 한다 카더라

몸이 아프면 최저 생계 지원이 나온다

"울산에있는 34세 남자입니다
저도 몸이 안좋아지고나서 입원했다가 퇴원해서 일자리를 구할려고하니 안되더라고요..
집도잃고 직장도 잃고 돈한푼없이 지낸지 일주일째입니다
오늘 복지센터가서 국가지원을 받을 수 있는 방법이 없나 했는데..
거주지가 없으면 국가지원이 가능한게 없더라고요 
그래서 복지담당관이 추천해주신게 쉼터를 거주지 등록을하고 수급자신청을해보자 하였습니다..
우선제가 퇴원 한지도 얼마되지 않은 상태이고 더 이상 이렇게지내면 위험할것 같아 내일 입소를 하기로 결정 했습니다.. "

교도소 가려고 일부러 범죄를 저지르기도 한단다