고시원 고시텔 원룸 내기준 정보 기록

자취방 정보 2023. 9. 13. 23:00 |

내기준 맞춤형 원룸 조건

서울이 아니라 경기도도 좋음	냉장고 없어도 됨 조리기구 없어도 됨	방 내부 화장실 있음	방 내부 세탁기 있음
구축 안됨 신축 이어야 함		반지하 X	옥탑방 X
애완동물 안 기름	흡연 안함	환기 되야 함	컴퓨터 할 공간 필요 개인 컴퓨터 따로 가져와서 사용할 것임
택배 수령 가능한 곳		180cm 남성 한 명이 누울수만 있다면 좁아도 됨	200kg 남성이 누워도 안 부숴질 정도로 견고한 침대

	보증금	월세	2023년 기준

고시원	0	30
고시텔	10	45
원룸텔	10	60~70
원룸	500	50
좋은 원룸	1000	60

미니룸 고시원 : 싸구려 공간
고시원 : 싸고 불편한 공간
고시텔 : 중간 근데 방음 안되는
원룸텔 : 중간

원룸 : 더 좋은 공간

서울 중심가는 타지역보다 월세 10~20만원 더 비쌈

개인 세탁기 있는 75만원짜리 원룸텔 ≒ 풀옵션 500 50 원룸

원룸 구할 땐 보증금 모자르면 집주인에게

보증금 반만 넣어서 협상 가능함

+

오픈형 원룸 : 일반 원룸

분리형 원룸 : 원룸에서 방 하나 많은 거
복층형 원룸 : 원룸에서 층 하나 더 많은 거

원룸텔은 마치 모텔 대여 같이 되어있다

스탠다드, 디럭스, 럭셔리 이렇게 룸이 나눠짐

+

레지던스, 리빙텔, = 원룸텔

거주용 오피스텔 = 원룸

사무용 오피스텔에서 살지 말아라

세탁기 없고 요리도 못하고 불편함

+

고시원 장점

관리비 공과금 낼 필요없음

밥 김치 라면 무한 제공

풀 옵션임. 몸만 가면 됨

+

싸구려 고시원 단점

- 냉난방 잘 안됨
- 벽이 얇아 방음이 안됨
- 옆방 냄새가 내방으로 들어옴
- 관리인 아줌마 오지랖이 심할 수 있음
- 술취한 진상 많음
- 담배 피는 진상 많음
- 절도 폭행 방화 등 범죄 일어날 수 있음

+

좀 비싼 고시텔도 방음 잘 안됨

애완동물 키우기 불가능
흡연 불가능

애인 초대 가능한데

조용해야함

ㅇㄴ은 힘들고 ㅇㄹ만 가능

코고는 소리가 내방까지 들림

전화통화 금지! 라고 쓰여진 곳은 피해라
방음 안되서 시끄러운 곳임

+

원룸이라고 해도 방음 안되는 경우가 많으니 주의할 것

+

외창 ㅡ 외부로 연결된 창문
내창 ㅡ 복도로 이어진 가짜 창문. 환기가 안되서 문제임

되도록 외창인 방을 골라라

+

노보증 40월세 중고급 고시텔 보단
500보증 40월세 원룸이 더 질 좋다고 함

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부동산 알아볼땐 인터넷에 의존하지 말고
직접 발품 팔아서 알아봐라

인터넷에는 정보가 너무 없음

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반지하
곰팡이 천국이니까 피해라

옥탑방
엘리베이터 없으니까 피해라
너무 덥고 너무 춥다

+

어차피 주방 열악하니까 요리 안함
냉장고는 작은거만 있어도 됨

전자렌지 하나만 있어도 됨

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인터넷 느려서
인터넷 교체하려면 집주인과 상의 해야 함

+

집 근처에 음식점 있으면 바퀴벌레 확정임

주변에 노래방 술집 클럽 있으면 피하라

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택배 서비스 이용 가능한지 봐라

공용현관에 택배 두면 택배 분실할 수 있음

택배는 무인택배함 있는곳이 좋음

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되도록 신축 건물에서 살아라

등본의 표제부, 사용승인일 = 최신일에 가까우면 신축

1990 2000 이렇게 오래되어있으면 구축 건물


가구 사이 얇은 벽 구조	가구 분리
소음 헬	소음 그나마 괜찮은 구조

고시원은 계약기간 제한 최소 한달임

15일 입주 했으면 다음달 14일에 퇴거

거주비 한달씩 선불 결제임

+

퇴실하고 이사 갈 때

퇴실하기 전 일주일 전에 통보하면
퇴실 가능

퇴실 연장할 땐 하루에 만원 꼴로 지불해서 하루씩 연장 가능

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고시원 퇴실시 입주자가 청소 필수로 해야 함

+

고시원 총무나 집주인에게
가장 방음 잘되는 방으로 달라 요구해라

청년매입 임대주택이라고

특정 지정 원룸 어디 건물 N 동을 월세 20만원 이하로 대여해주는 시스템

만39세 까지 지원 가능

원룸 옮겨 다녀야 하니까 데스크탑 매번 이사하며 옮겨다니기 힘듦

그래서 그냥 고가의 노트북 사는게 맘 편할지도

고시원 찾는 사이트

https://kosirock.com/

고시원 찾을 땐? 고시락

고시원 찾을 땐? 고시락 - 고시원, 고시텔, 원룸텔 정보 제공

kosirock.com

프리미엄 고시텔 한 3개월 살아본 후기

성동구 50보증 70~80월세 여만원짜리 고시텔 살아봄

비싼편임

현 모든 레지던스, 프리미엄 고시텔은
전부 옛날 고시원 건물 리모델링 한 고시원임

LG TROMM (건조기능 있는 세탁기)

하나 놨다고 월 80만원 받는 거임

공용세탁기, 공용샤워실 있는 곳은 걸러라
존나 행동거지 느린 것들이 민폐 오지게 부림

공용주방에는 정수기, 인덕션, 각종조리도구와 식기가 있었음

살면서 공용주방 이용은 되도록 피하라

앞 사람 기다려야 해서 존나 불편함

칼 냄비 있긴 한데 풀코스 요리 해 먹기엔 시간이 걸리고 눈치보여서 못함

그냥 공용주방은 라면 하나, 쌀밥 한 그릇 빨리 해서 방에 가져가는 용도임

그냥 내 방에서 전자렌지 써서 끼니 해결하거나

밖에서 사 먹는게 편함

꼭 건조기능 되는 개인 세탁기 있나 살펴봐라

방 사진에 LG TROMM 하얀거 있으면 오케이 임

LG TROMM이 건조기능 있고

나머지 브랜드는 건조기능 없음

이 세탁기는 세탁+열풍건조+식히기 총합 2~3시간 걸림

저녁 7시~아침7시 까지 세탁기 돌리지 말라 하더라

시끄러워서임

난 처음에 2층 입실했음
아래층 식당이라 저녁때마다 의자 끄는 소리,노래 소리 들려서 시끄러워서 3층으로 옮김

3층도 소음은 있긴 하나 참을만 한 수준이었음

2층과 3층 고민되면 3층 선택 ㄱ

도로 바로 앞에 주거시설 차리는 것들은
개 ㅈ 븅신들임
시끄럽고 매연 다 들어와서 안좋음

"만실인데요~" 하는 건 뻥임
100% 계약 및 예약 유도하는 것임
보증금 및 예약금 미리 받으려는 속셈임

다행히 모기, 바퀴벌레는 보지 못하였음

쓰레기는 복도에 있는 쓰레기통에 넣으면 됨
내가 일일히 쓰봉 관리할 필요가 없어서 편함

관리인이 매일 쓰레기 청소 함